一般情况下，空调作为独立的固定资产，其成本并不直接计入房产原值。房产原值主要指的是房产本身的建造成本，包括土地购置费、建筑安装工程费等，而不包括房产内部设备的价值。空调虽然安装在房产内部，但其作为固定资产的价值是独立于房产原值计算的。然而，在某些特定情况下，如空调与房产一起作为整体进行转让或评估时，其价值可能会与房产原值合并计算。此外，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧（包括空调）是准予扣除的。