房子过户缴纳增值税的计算方式依据房屋的持有时间和类型有所不同。具体为：

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，税率为5.6%，计算公式为：增值税=含税销售额×5.6%。

2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税，计算公式为：增值税=(销售收入-购买房屋价款)×5.6%。若差额为负数，则无需缴纳增值税。

3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

此外，对于非住宅类房产（如商铺、写字间或厂房等），不论是否满2年，均按差额征收增值税。请注意，具体税额还需根据当地政策和实际情况进行计算。