深圳住宅可以办理营业执照，但需满足一定条件。
1.住宅办理营业执照需完成住改商手续，将住宅用途的房屋改作商业或办公用途。住宅作为经营场所需要满足以下条件：
征得邻居等相关利害关系人的同意。
不影响建筑物的使用安全和相邻权利人的利益。
依法需要提交其他审批手续的，应当提交相关审批部门的批准文件。
遵守法律、法规、规章规定的其他条件。
2.在将住宅作为经营场所时，需要按照规定办理相关消防、环保、卫生等相关手续。这些手续的办理可能涉及到相关部门的审批和审核，需要遵守相关规定和流程。