房地产开发公司转让流程包括四个主要步骤：首先，订立买卖合同，双方就交易条件达成一致并签订正式合同；其次，接受房地产交易管理部门的审查，包括成交价格申报等；第三，立契过户并缴纳相关税费；最后，办理产权转移过户手续，涉及向房地产管理部门申请变更登记并核发新的权属证书。整个流程需遵循《城市房地产管理法》等相关法律法规。