房地产公司转让房子流程包括：1.签订书面转让合同，明确双方权益；2.提交申请，携带合同、权属证书、身份证明等至房地产管理部门，并申报成交价格；3.管理部门审查材料，7日内答复受理情况；4.核实成交价格，必要时进行查勘评估；5.按规定缴纳税费；6.管理部门办理权属登记，核发新权属证书。每一步均需严谨操作，确保转让合法有效。