房产项目公司转让流程包括申请、受理、审查、现场查勘、审批及备案。需准备材料如转让申请表、转受让文件、立项审批文件、规划许可证、土地使用权证、投资开发证明等。流程中需通过市县建设委员会、规划部门、土地管理部门及发展改革委员会等部门。需符合《城市房地产管理法》规定，确保权属清晰、无争议、无司法限制。转让项目后需通知预购业主并明确责任处理方法。最终，向政府部门履行备案手续。