深圳公司注册地址须满足：1.实体地址在深圳市内，不能为虚拟或网络地址。2.商业用途，符合分区及土地使用规定，特定行业有限制。3.租赁需提供有效协议，产权需提供证明文件。4.可能需要物业同意书。5.提供地址证明如公用事业账单。6.保持正常通讯，避免异常名录。7.变更需谨慎，尤其跨区变更税务复杂。8.关注新政策，了解优惠或新规定。总之，选择地址需实体、合规、合商业用途，避免后续问题。